什么情况？招牌被拆，恒大深圳总部已搬空，部分员工已回广州

2022年1月10日，有媒体消息称，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，“恒大集团”招牌正被拆除。

据知情人士向《每日经济新闻》记者透露，恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，总部大部分的职能人员已搬回广州办公。主要是为节约成本，不过恒大地产集团注册地未变，仍在深圳。

据悉，恒大深圳总部所在的卓越后海中心项目是卓越集团打造的标杆项目之一，只租不售，租金高达260元/平方米/月。

恒大集团退租深圳总部大楼

知情人士：注册地仍在深圳

1月10日下午，《每日经济新闻》记者实地探访了恒大集团位于深圳南山后海中心区的总部大楼，目前总部大楼仍可见“恒大集团”字样，不过疑似有作业工具正在进行拆除。

总部大楼的“恒大集团”招牌依然可见 每经记者 陈荣浩 摄

卓越的现场工作人员向记者表示，之前恒大集团在卓越后海中心27楼，现在已经搬空。

接近恒大的知情人士也向记者透露，恒大地产集团已于2021年12月办理了卓越后海中心退租，深圳总部的一部分人已搬回广州，还有一部分人搬到了南山南油片区的恒大天璟办公，主要是为节约成本，不过恒大地产集团注册地未变，仍在深圳。

据第一财经，2021年10月以来，许家印已有大部分时间是在广州处理相关事务，公司内有不少业务团队陆续到广州恒大中心办公，特别是服务于董事局的业务部门。因此，目前该公司仍然是两地办公的状态。

恒大总部所在大楼

租金高达260元/平方米/月

《每日经济新闻》记者注意到，恒大集团的总部此前一直位于广州，直到2017年，恒大成为全球第一大房地产公司之后，许家印才将总部搬到了深圳南山区卓越后海中心。自此，广州的恒大中心与深圳的恒大总部成为恒大集团的“双总部”。

此外，2017年6月，恒大地产集团有限公司的注册地也更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

恒大此前入驻的卓越后海中心项目是卓越集团打造的标杆项目之一，后海中心是卓越单一业权的写字楼，只租不售。

恒大总部所在大楼距离地铁口非常近 每经记者 陈荣浩 摄

公开资料显示，卓越后海中心位于地铁后海站J出口，紧邻深圳湾体育中心，建设用地面积4890.3平方米，规划总建筑面积超过12万平方米，塔楼设计为43层，高202米；其中商业7440平方米，商业性办公8.34万平方米。

第三方中介平台数据显示，卓越后海中心写字楼的面积在157~1291平方米，面积最大的最高可容纳130~259个工位；租金约260元/平方米/月，据此157~1291平方米的写字楼月租金分别在4.08万~33.6万元不等。

记者在后海片区走访发现，较多大型公司总部大楼均位于此，整体办公氛围较好，这里的写字楼租金也要比其他片区高出不少。比如同在南山片区的天威有线信息大厦写字楼仅129元/平方米/月、深圳海王星辰大厦170元/平方米/月，深圳致远大厦写字楼128元/平方米/月，均与卓越后海中心260元/平方米/月相差甚远。

还有400米高超级总部大楼正在建设中

除了这座总部大楼，恒大集团在深圳湾还有一座正在建设的超级总部大楼。

2017年12月19日，两宗位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块分别被恒大集团和万科拍下。其中，恒大集团以55.52亿元拍下了编号为T208-0054的地块，土地面积10376.82平方米，总建筑面积28.92万平方米。

据《每日经济新闻》此前报道，按照规划，恒大集团预计将此地块作为超级总部大楼，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米。该项目计划于2024年竣工，将打造成为深圳的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

恒大超级总部效果图

在恒大集团出现流动性问题之前，许家印还多次视察该大楼的建设情况。在2020年还能见到“深圳恒大超级总部，深圳新地标”等新闻。

许家印视察恒大超级总部施工情况

截至目前，尚未有恒大出售“超级总部”的消息传出。

去年四季度累计交楼5.3万套

许家印：绝不躺平，一定能还清债务

2022年1月1日，恒大集团董事局主席许家印在给恒大全体员工的新年致辞中表示，目前公司全国项目复工率已达到91.7%，2021年四季度累计交楼超过5.3万套。

据恒大集团微信公众号，2021年12月26日晚，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，会上宣布恒大全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%。

许家印在会上表示，绝不允许恒大任何一个人躺平，集团各级领导一定要带领全体员工，发扬永不放弃的精神，再接再厉、日夜奋战。只要我们不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设，就一定能将房屋交付给业主，就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。

据了解，恒大珠三角地区，63个在建项目已全面复工复产，在2021年12月底迎来一次交楼小高峰，目前已有19个项目超4000户房屋陆续交付中。

每日经济新闻综合自每经app（记者：陈荣浩、黄婉银）、每经网、第一财经、恒大集团微信公众号、公开资料等

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