中国房产史上最重罚单，恒大39栋楼岂能一撤了之！

恒大海南海花岛39栋楼限期撤除风波，网上反对声音愈加激烈。撤？还是不撤？不仅恒大焦虑，网民关注，更考验政府的执政智慧和社会治理水平。

下图即为被要求限期拆除的39栋楼房。

2021年12月30日，海南省儋州市综合行政执法局对儋州信恒旅游开发有限公司发出了一份行政处罚决定书，该处罚决定书责令儋州信恒旅游开发有限公司10日内，自行拆除位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，总建筑面积434941.46平方米。儋州信恒旅游开发有限公司为恒大旗下公司。

这次被责令限期拆除的违章建筑，共39栋高层建筑，总建筑面积434941.46平方米。据网上消息，2021年5月份时，儋州恒大海花岛房价最低是在15000元/㎡左右，而在2021年12月最低房价就已经涨到了16000元/㎡左右，如果按每平15000元计算，总价将超过65亿。

海南省儋州市综合行政执法局对恒大开出的这张罚单，应是新中国以来国内房产行业最重的一张罚单。

这张天价罚单曝光后，很快引来网上如潮的反对声，甚至是一致的反对声。反对的原因只有两个字：浪费。

65亿，这个数字不仅巨大，而且沉重。中国什么时候这么有钱了？65个亿的资产，说拆就拆，眼睛都不带眨一下的。

网民不停地问：39栋楼啊，为什么必须要撤呢？4万多平米的建筑垃圾，难道就不污染不破坏生态？儋州还有多少人买不起房，把他变成保障房廉租房人才公寓不行吗？如果真要达到重罚恒大违规、警示潜在违法建筑、捍卫法律权威的目的，完全可以全部没收，交由国家来妥善处置啊？为什么就非得拆除呢？这是60多个亿，不是6个亿啊！

是啊，为什么就非得拆除呢，除了拆除就没有其他选择了吗？网民不是都给出建议了吗？完全可以直接收归国家呀！

毛主席早就说过：“贪污和浪费是极大的犯罪”。这60多个亿，虽然不是国家资产，但这毕竟也是钱啊！

处罚决定书要求恒大10日内自行拆除，如逾期不拆除，儋州市综合行政执法局将依法组织拆除。现在10天已经过去，目前唯一的好消息是，这39栋楼还在，恒大未自行拆除，政府也未组织拆除。据了解，恒大已于1月4日提起行政复议。

无论以什么方式来处理这批违章建筑，我们都不希望是以巨大浪费的方式。现在，虽然网上反对拆除的声音很大，但博弈却更加激烈。

1月5日，经济日报发表文章《城市建设毒瘤必须清除》。文章立场非常明确，这39栋违章建筑是城市建设的毒瘤，必须予以拆除。作者还拿北京“楼顶别墅”和“秦岭违章别墅”的依法拆除来对比，并评论说违法建设的拆除，拆出了百姓的赞许，生态环境的改善，也拆出了城市发展空间。

1月7日，中国纪检监察报发表重磅文章《大面积破坏珊瑚礁和白蝶贝 海花岛39栋违建被勒令拆除  敬畏生态 守住红线》。中央党校（国家行政学院）社会和生态文明部生态文明建设教研室副主任郭兆晖，清华大学建筑学院副教授、“中国十大丑陋建筑”评委会成员周榕接受了记者的采访。

文章定的调子非常高：生态环境是关系党的使命宗旨的重大政治问题，也是关系民生的重大社会问题。党员干部要敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态，慎重决策、慎重用权。（这个定调，我是赞同拥护的）

文章再次强调了在2021年度“中国十大丑陋建筑”评选中，海花岛建筑群位列榜首，被认为“资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型”。

文章中，记者向周榕提问：对于39栋违建被勒令拆除，舆论认为必须零容忍，恢复原貌维护生态，我们该如何认识？

首先我想说，记者这个预设立场的提问值得商榷。对于39栋违建被勒令拆除，舆论并不是认为必须零容忍，恰恰相反的是，网民认为拆除是极大的浪费，是强烈反对拆除的。

周榕对这个提问是这样回答的：法律的权威不容挑战。制定城乡规划法的目的就在于加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。海花岛39栋建筑属于违法建设，必须依照法律规定妥善处置，该罚款的罚款、该改正的改正、该拆除的拆除。城乡规划法等法律法规的权威不容挑战。

权威媒体的连续发声，这是在传递一个重要的信号：拆除海花岛势在必行。

黔线明知不可为而为之。元月1日，我今年的第一篇文章就是写海花岛的，我的观点是反对拆除，今天写第二篇文章，观点依然如此。

被责令拆除的39栋楼，主要应该有三大罪状：一是炫富媚俗，二是违章建筑，三是破坏生态。这里，我们逐一解析。

关于炫富媚俗，已达成共识，但炫富媚俗不止于这39栋，而是整个海花岛项目。造成炫富媚俗的现状，除了资本的任性、价值的扭曲外，请问当初规划时如何通过的，为什么没有人出面阻止？

关于违章建筑，媒体报道海花岛通过“化整为零”的方式，将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目瞒天过海，使得不过关的项目得以推进，该禁止的项目得以审批。而被责令拆除的39栋楼的规划许可证是通过违法手段取得的，后已被撤销。通过违法手段取得规划许可证，恒大肯定要负主要责任，那么规划部门呢？监管部门呢？

关于破坏生态。中央党校（国家行政学院）社会和生态文明部生态文明建设教研室副主任郭兆晖在接受记者采访时说：“海花岛在建设上破坏了生态环境，违反法律法规。大面积的填海造地挤压了海洋生物的生存空间，造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏，对海洋生态形成了不可逆的破坏。”注意关键词“永久破坏”“不可逆的破坏”，这是否意味着，即使拆除这39栋楼，也无法恢复、修复被破坏的生态。

我们对比被拆除的秦岭违章别墅。建在山中的别墅拆除后，是完全可以复植复绿的，生态是完全可以修复的。但海花岛造成的生态破坏是永久性的，你让恒大拿一千个亿出来也无法挽回。这已既成事实。

所以，秦岭别墅必须拆除，而海花岛的违章建筑，拆除并非唯一选择，更不是最合理的选择。我认为，最好的办法就是我前面提到的，收归政府，让政府妥善处置、合理利用，避免巨大浪费。

我们不能一个巨大错误去纠正另一个巨大错误。现在这个事已经闹到国际舆论场了。希望相关各方认真倾听民意，审慎作出抉择，可别闹出国际笑话，更不要背上千古骂名。

附：《许家印雪上加霜，恒大海南海花岛39栋楼被责令10日内拆除》

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