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最近，一条消息让很多人都炸开了锅。
那就是《上海市住房租赁条例》将于2023年2月1日起施行。
《条例》里进一步明确了住房出租要求：
禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。
消息一出，网上的议论声纷纷：
不让群租怎么办？整租太贵了…
可是这里有必要强调一下，禁止的是群租，不是合租。
群租，顾名思义就是把毛坯房子分隔成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。
现在市面上的群租房，一般以下面3种形式出现：
一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租;
二是在房间内布置多张床位，按床位出租;
三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
不管是哪种形式的群租都存在着不小的隐患。
所以，禁止群租可能会断了很多人的财路，但却势在必行。
看到这里，一些网友可能会说，群租的人也不容易，有条件的谁愿意群租啊，房东是给这些人提供便利。
确实，越是经济发达的地区，生活成本相对越高，租房占了生活支出的一大部分，群租应运而生，我们理解一些人生活不易，群租也是无奈的选择。
但是一切都还是要以安全为主。
02
一般群租房的房东都是二房东。
他们为了赚更多的钱，会私自改造房间，有的为了扩大布局，甚至还敲掉了承重墙…
真的可以说是为了赚钱，把大家的生死置之不顾。
去年，一位刘女士与另外三名租客共同租住在长沙某个经过改造的房屋内。
她租住的这个单间，是由原房屋的客厅所改造的。
结果有一天她下班回来，发现房子塌了。
而发生倒塌的正是分割客厅和餐厅的这面石膏板。
看到眼前的景象，刘女士吓出一身冷汗，幸好当时自己不在家，否则可能真的命都没了。
就算你侥幸躲过一劫，但群租带来的人员混杂、喧嚣吵闹、消防隐患等，也会让人整日提心吊胆、不得安生。
之前记者前往了一家石家庄的群租房，进去后大吃一惊：
客厅改成了三间卧室，加上其它房间的改装，三室一厅的房子摇身一变，竟然成了七间房子。
这还不算最可怕的，济南某小区的楼内两套房直接被改装成了集体宿舍。
一套不到300平的屋内住了48个人。
“隔壁跟夜总会似的，住的人有时会打麻将，一打就是半夜。
“关键是，隔天就换一拨儿人。”
“我这住的是封闭小区，感觉跟住在马路边似的。”
更有甚者，一些人还会通宵开轰趴。
那场景让人想到了《欢乐颂》里曲筱绡第一次搬进22楼里情景。
开party开到半夜，最后还是安迪报警，事情才得以解决。
但不同的是曲筱绡是业主，有问题可以随时找到她。
可群租房里的人时不时都在变，又没有与公安系统联网，谁知道是好是坏。
你在网上搜索“群租房 逃犯”等关键词，相关消息铺天盖地而来。
几乎每次清查群租房，都能查出几个犯罪人员…
03
当然了，群租房是便宜，可它的性价比真的高么？
环境差就不说了，一些房东还会间接的“压榨你”。
比如，群租房的很多房东都会给每个房间都安装电表，以每度电一元甚至更高价格向房客收取电费。
这样到最后，以为自己租到了便宜房子，结果钱还是变相的都进入到了他人的口袋。
如果用电用水安全也就算了，但群租房里乱拉电线、乱接水管、偷电偷水现象比比皆是，稍有不慎，就会引发灾难。
之前有的业主发现自己住的房子里放有两三个煤气罐！
稍有不慎，这真的就能把一屋子的人送上西天。
去年，哈尔滨市道外区某小区，一50多平米的群租房发生火灾，一楼阳台一片漆黑，塑钢窗和门已被烧变形，大火还将二楼的阳台烧黑。
等到大家走到屋内时，所有人都傻眼了。
小小的室内共有16个床位。
靠近阳台一个房间摆放4张床位，烧的只剩铁架子了，地面上还有一些没燃烧的棉被。
靠近阳台另一个房屋摆放着2张床位，室内还有衣柜。
进入室内左侧最里面的房屋摆放了8张床位，靠近门口过道的厨房摆放着2张床位。
由于这次火灾发现的及时，所以没有人员伤亡，但这份幸运不是每个人都有的。
著名的杭州6.1起火事件，相信很多人都听说过吧。
出事的出租房至少住了20人，火灾发生时二楼、三楼有多名租户被困，最后造成了4死4伤的惨剧。
可即便每年都有悲剧发生，很多人依然为了利益什么都不顾。
看到这里，一部分人也许依旧会抱着侥幸心理说：
一个房子多住了几个人，危害就能这么大么？
当然！
之前消防员模拟过普通住房和改造房火灾对比实验。
设置两间均为70平米的房子，其中一间用木质隔板，隔出5个卧室房间。
而另外一间则是2室1厅的普通住房，也同样进行了家具摆放等布置。
最后在两间房子里都安装了摄像头和检测仪器。
前5分钟，普通住房火势比群租房更猛烈，监控画面也因越来越浓的黑烟变得模糊。
然而仅仅过了1分钟左右，情况出现变：
此时普通住房的氧气浓度还有14.9%，而群租房的氧气浓度只有7.3%了。
第13分钟，群租房进入了火势最猛烈的阶段， 起火点卧室的温度已直线攀升至1360 ℃ ，几乎是普通住房温度的10倍！
由此可见，群租房更容易成为灾难现场。
你说这些危害，那些房东不知道么？
他们当然知道，但是在巨大的利益面前，他们选择赌一把，赌自己的房子不会出事，赌自己不会那么倒霉。
可他们用的赌注却是租客的生命安全啊。
尤其是我们现在还处于疫情期间。
多人群居，容易造成空气浑浊，一旦居住在群居房内的人得了传染病，其他人员的身体健康是难以保障的。
比如今年一名租客告诉记者，疫情期间屋内租客近30人，其中有一半人感染了病毒。
但由于楼内同时有商户和办公室，疫情前业主对群租的存在并未察觉，直到疫情期间，小区最初的一例感染者就来自群租户，他们才发现两栋高层中共有8户群租，每户少的也有十多人，疫情很快蔓延开来。
所以整顿群租，是非常有必要的。
旅行菌知道在房价高涨的今天，群租房也是人们迫不得已的选择，这一选择无疑是给了自己一个避风港。
但生活不易，生命更不易！
任何事情在生命安全前，都是小事。
你只有好好活着，保护好自己，才能去实现所谓的理想啊。
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