本文转载自：每日怡见（ID:sxjjzj77）
最近网上有个词叫“OCCPU”火了。
什么意思呢？
这是一个西班牙语的单词，意思是：非法占用他人房屋或土地的人，也就是“闲置房屋入侵者”或“霸占者”。
事情的起因来自于小红书，西班牙当地的华人网友们，正在接力转发一个帖子，只为寻找一户在西班牙有房产的中国人。
因为他发现在巴塞罗那郊区的一套中国人买下的空置房子，被吉普赛人给霸占了。
原来啊，屋主三年没回西班牙了，所以吉普赛一家就拖家带口的搬了进去。
大家现在都在紧急的寻找房主，为什么要这么着急呢？
发现房子被占了，让屋主直接报警不就行了？
还真不行。
因为按照西班牙当地法律的规定，如果房屋被强占超过48小时，警方就无权干涉，只能通过司法程序来解决。
国外的司法途径大家也知道，效率低，速度慢。
很可能这场官司要耗费数年，甚至十几年，而且最终结果也不一定利于原来屋主。
所以，在这种情况下，原房主想要拿回房子，那就会变得非常困难。
这也是大家为什么焦急寻找房主，让他赶紧回来报案的原因。
但就目前所了解到的情况，现在48小时已经过了，当地警方已经不会管了。。。
看到这里，很多第一次看这条新闻的朋友们都觉得疯了吧。
自己家房子被人给抢了，超过48小时，警察居然不管了，这什么情况啊？西班牙当地到底是什么法律啊，居然这么松散？
不，这已经不能用松散来形容了，简直就是不作为啊，如果说要搞懒政评比的话，那西班牙绝对是世界头一份，无出其右啊。
可实际上，这还不是个例。
在西班牙当地这种强制占房的现象，也就是我们文章开头提到的“OCCPU”，可以说是非常非常的严重。
而且离谱程度，甚至超出了我们的想象。
就是电影编剧过来都写不出这样的剧本啊。
比如，有一位ip地址在戏班的网友，就分享了自己身边发生的房子被占的故事：
在西班牙疫情期间，有位医生日夜加班，结果回家的时候，发现自己家房子被占了。。。
老人住院做手术，出院回家发现房子被占了。。。
为什么会出现这样的情况呢？
当地的政府难道就不管管吗？像这种情况，要是在国内的话，市长就已经引咎辞职了啊。
可是在西班牙？
很抱歉，因为巴塞罗那的市长，这位大姐以前就是一位霸房族，现在网上还能找到她当年霸房的视频。。。
您说，摊上了这么一位市长，霸占房子的现象在巴塞罗那还会是个例吗？
当然不会了，在这条帖子的下面，一石激起了千层浪，很多人都开始爆料分享自己在西班牙所遇到的霸房事件。
甚至还有人调侃，梅西为啥离开巴萨呢？就是因为房子被吉普赛人占了，没地方去了，这才搬去了大巴黎。
当然了，这只不过是一句调侃了，现实情况梅西这种级别的根本不可能被占房，但这个段子也从一个侧面反映出，西班牙当地的霸房现象到底有多严重？
咱们追根溯源的去说啊，其实霸房行为在二十年前你是根本看不到的，在那时候的语境宣传里，欧洲是个天堂，家家住别墅，人人小汽车，生活富足安逸，没事还能去看看球赛，过的简直就是神仙般的日子。
但一切都被两件事情给改变了。
第一个是2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。
这些失业又没有房子的人呢，为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。
但这些人毕竟都是少数啊，都是本地人，谁不要脸面啊？谁喜欢霸占别人家里啊？
所以，他们霸占的一般都是没人住的公寓，比较偏远的地方。
毕竟这事说出去也不光彩，让亲戚朋友们知道也丢脸，要不是出于生活无奈，谁会选择去这样做呢？
而且这一类人，一旦找到工作，有经济能力去租房之后，他们立刻就会搬出去。
直到非法移民的涌入。
也是在2012年前后，从北非，东欧，中东叙利亚，阿富汗等地，涌入了大量的非法移民。
加上这一时间段，也是欧洲圣母白莲花思潮的兴起，各种平权运动此起彼伏。
你政府要是敢驱赶非法移民？圣母们就能骂死你，说你太残暴，太没人性，太冷血。
可是这些非法移民们来了之后，没地方住啊，他们本身就没有钱啊，因为道理很简单啊，有钱人他们过来就不是非法移民了，人家直接就把身份给办好了，合法入境。
但是非法移民不一样，他们都是没钱没房的，而且，人生地不熟的，人家管你那么多呢？
所以，这些非法移民就开始仿效当地人，也开始占房。
而且，他们还越来越过分，你就是离开几天，出去度个假，回来就会惊喜的发现，房子被这帮人给占了。
人家拖家带口，已经开始吃你冰箱里的食物，用你的毛巾洗澡了。
当然，一开始西班牙当地的警方也是毫不手软的。
对于这种行为，他们也是强力打击的。
房主报案后，只需向警方提供房产证，证明这是自己的房子，那么警方就会出警驱离占房者。
可这时候，那些占房的人他们不乐意了啊。
因为“前辈们”，他们都是这么干的，结果你现在凭什么赶我走？
于是，这帮占房子的人还有理了，他们组成了“占房联盟”，和警方发生激烈冲突。
这时候，圣母们再次出场了。
“哎呀，房子空着也是空着，人家只是住一住，你们别那么没同情心好不好？”
“谁都有困难的时候，你们太冷血！”
“太狠心了！和你们生活在同一片天空下，简直是耻辱！”
所以，我们常说一句话啊，万事毁于圣母啊。
后来迫于舆论的压力，巴塞罗那政府就出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。
这就是我们在文章开头所看到的那条奇葩法律的雏形。
而且，当地还规定了：强占者如果不动用被占领房屋内的物品，房主就无法告其盗窃等罪名，可是走司法程序，少则2年多则4年。
但你以为这就完了，就当你交了律师费，兴冲冲的准备打官司的时候。
律师就会告诉你，当地还有规定呢，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。
为什么？
因为虽然人家占了你的房子，可如果把他们给赶出去，人家可就无家可归，要露宿街头了啊，这里面可有未成年人啊，难道，你们就忍心看到那些孩子们流落街头吗，这也太残忍，太冷血了。。。
总之，当你遇上这群圣母的时候，人家身上魔法多呢，就算没孩子，人家有孕妇啊，有老人，有黑人，有LGBT行不行？你就说你怎么打？
后来，随着被占房屋越来越多，巴塞罗那当地甚至还出现了一种新兴职业——职业看房人。
简单的说，就是拿钱，住在你家里，帮你看房子，防止这帮人过来占房子。
当然了，职业看房人是很有职业道德的，因为你需要面试，看他社会信用情况怎么样，一般都是选择经济条件比较好的当地人。
如果面试的时候碰到吉普赛人，肯定就直接pass了。
别到时候，我花了钱，反而还引狼入室了。
最后，双方还会签署正式的用工合同。
您知道这些职业看房人一个月工资是多少钱吗？
一般都是800-1000欧元，当然也有人爆料，自己家买的是别墅，每个月都要给职业看房人支付1200欧元的工资。
我查了下最新的汇率，将近9000块人民币。
嗯，一个月9000块找人看房子，果然啊，西班牙的奇葩法律居然还能创造一个发财致富的岗位。。。
不说了，等会我就查机票去，以后文章写不下去了，就去西班牙给人看房子去。。。
其实，咱们引申一下说，在英美法系中类似的法条，也是存在的。
并且，它还有一个响亮的名字，叫做“逆权侵占法”。
字面上的解释是：如果非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主。
什么意思呢？
咱们举几个例子说明吧。
新浪财经曾经报道过这样一条新闻。
在美国，有一位华人屋主好心收留了一位流浪汉，结果被对方霸占了房屋，不光房子没了，自己还要面对法律诉讼和负债。
因为流浪汉声称他已经住了十多年，有权拥有房屋。
在澳大利亚，柳先生买下了一套价值200万澳元，约合900万人民币的房子，在高端社区。
后来因为疫情，他在国内，可是前段时间，他就惊讶的发现，自己在澳大利亚的房子，被人抢了。
去年7月份，他才发现，有位陌生人进入他位于墨尔本Hawthorn East的房屋，并换锁入住了好几个月。
同样也是在澳大利亚。
有一位房产开发商在1998年的时候，发现悉尼西区有一栋老房子空置，原业主失去踪影，所以，他就修缮了房子，并且出租给他人。
2020年，他在当地法院通过诉讼，正式拿下了这套价值几百万房子的产权。。。
像这样的案例在国外还有很多很多。
都是我之前所说的逆权侵占的法律问题，很多人看到这，心想西方疯了吧？
为什么会制定这样的法律呢？
西方法学家给出来的解释，说这是为了保护私有产权的稳定性。
什么意思呢？
举个例子吧，比如这块土地是我的，一千年前在宋朝的时候就是我家的，我有当时朝廷给我颁发的地契，而且石碑上刻的也是我的名字。
那么，在一千年后的今天，假如这块地方已经被开发成了CBD，这块地价值几十个亿，那么我的后人们，是否就可以凭当地的地契把这块地给要回来呢？
当然不行了。
为了防止这种情况的发生，为了防止现有的土地拥有人，面对几百年，甚至一千年前无穷无尽的法律风险，所以才会有这种法律的出台。
只是，谁也没想到现在西方国家，现在那帮非法移民们，居然如此的猖狂。
连你出去度个假，你回国几个月，你的房子都会被抢走，而且当地的法律居然还在保护他们。。。
难道，那些法官断案子的时候就一点脑子都不动吗，就只会照搬法律条文？
既然如此，下次房子被抢了，我建议你们可以去住法官家里。
反正他总是要去法庭上班的，到时候，等他判完案子回家的时候，也给他送上一份大大的惊喜。
西班牙法官：“你……你你给我出去！”
你掏出自己在当地LGBT协会的会员证，并且抱着自己未成年的女儿，笑道：“你刚刚判的嘛，偶像！”
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