真的是没想到,碧桂园竟然这么快就来到了这一步。
8月份,碧桂园预告可能要违约。9月份,压哨支付了两笔美元债利息,避免了违约。本以为是度过了难关,没想到是最后的挣扎。
曾被评为“示范房企”的碧桂园,最终还是选择走上了恒大这条路。但是,作为“宇宙第一大房企”,碧桂园的雷比恒大更大。
恒大暴雷时,全国在建项目是778个,而碧桂园现在是3121个,数量是恒大的4倍。恒大的项目主要在一二线城市,而碧桂园却在三四线城市,这意味碧桂园的平均单价更低,背后未交付的房子套数可能还不止恒大的4倍。
碧桂园和恒大都是2015年后,通过疯狂加杠杆而快速崛起的房企巨头,本质上来说,这两家房企没什么区别,走上同样的道路,也没什么惊讶。但作为连续6年排第一的房企,也宣布躺平了,那给房地产带来的将是宇宙级惊天大雷。
在其它地产企业纷纷选择躺平的情况下,不躺平的地产企业如果得不到政策层面的眷顾,则无疑会损失更大。碧桂园可能认为,从减轻自身债务压力以及储备自身余粮等角度来看,“躺平”是最好的选择。
再加之近几年房地产市场超乎想象的消沉,阵阵寒意有如一只无形的手,紧攥着各家房企,压力山大。
公告中还提及了碧桂园采取的各种对策,“积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。”
翻译过来,就是碧桂园尚需借助外界力量来破局。
你认为,碧桂园会成为下一个恒大吗?
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