最近想到的两件事，为什么保持快速增长很重要

原文始发于微信公众号（宁南山）：最近想到的两件事，为什么保持快速增长很重要

最近看到的两件事，也有一些想法。

2023年通关开始后，香港人大量北上的新闻已经很多了，这个已经不是新鲜事了，不过最近香港媒体的一个报道倒是吸引了我的注意，是香港的橙新闻做的报道，说本地街市菜市场生意很差，因为很多人跑到深圳买菜去了。

报道里面在粉岭皇后山的一个商贩接受记者采访时说，之前有政府补贴，她这个卖鱼的铺位一个月租金只要6万元，但从这个月(1月)开始政府补贴没了，租金变成10万港币一个月，这个数字让我很吃惊，一个鱼档一年的租金竟然能达到120万港币。

我又在地图上查了下，粉岭距离深圳距离不远，大约10公里左右，远离香港市区，我在下图标注了一下，可以看出从这个地方到尖沙咀天星码头开车要三十多公里，并非是市区地段，但就是这样一个鱼档租金就能达到惊人的十万港币一个月，那么在市区繁华地段的商铺租金该是多少钱呢？

普通香港人的钱就这样流入了房产拥有者的腰包。

对于中国大陆而言，现在的房价已经回到了2018年，2019年的水平，这是好事还是坏事呢？

肯定会有痛的一面，但我认为只要控制得当，就不是坏事。

从纸面上看，房价下跌会导致政府的财政收入压力大，影响政府的投资和服务供给能力，而且我国老百姓的财富中房子占了大部分，房价下跌造成老百姓的财富缩水，这会短期内影响老百姓消费和投资的意愿。

但尽管房价下跌有各种负面影响，但总的来说，我仍然认为回到2018年-2019年的水平仍然是件好事，毕竟2022年之前中国大陆的房价涨的确实猛，再涨下去，本文香港郊区一个月租金10万的鱼档就是前车之鉴。

暂时过一过紧日子，把房地产的价格往正常的方向靠拢，我觉得是值得的，从长期看是有利于全国人民的生活水平的。

别的不说，房价下跌，年轻人买房就更有希望了，而他们才是国家的未来，毕竟我们追求的是要长期可持续发展。

我也算了下我家的财政情况，由于房价下跌造成我的家庭资产在账面上下降不少，负债相对资产比例上升，因此我在想办法降低负债比例，控制方向。

2023年首先例行每月还房贷，一年下来房贷本金又少了些，30年房贷嘛，只要坚持还了一年，房贷本金总额就会下降一两个，两三个百分点。

然后把借的二十多万消费贷全部还清了，把借亲戚的负债也还了大约30%；

2024年计划把欠亲戚的负债剩下的70%加上利息全部还清，另外准备提前偿还10%左右的房贷本金，另外增加一些现金储备，

在2023年的基础上如果2024年的计划顺利完成，那么家庭情况就会好很多了，房价下跌带来的影响就会逐渐消除了。

当然了，未来嘛肯定是房价总体保持稳定，每年略微有上涨但是炒房又不划算最为合适，这样政府手里也会有钱，有产者资产保持稳定，而买房的年轻人则负担也不重。

另外就是收入了，我首先想起了我快四年前一次查询数据的经历，2020年的时候我在油管某个视频的评论区里面发现两岸网友交流，大陆网友说5000元月薪在大陆不算高收入，有个台湾网友有如下的发言，说要求提供link（链接），表示不太相信，说他认识的广州深圳人大部分月薪不超过5000人民币。

言下之意，他觉得月薪5000在大陆算高收入了。

我当时想，这个台湾网友似乎有在大陆生活的经验，但为什么却说他认识的广州深圳人大部分月薪不超过5000人民币，继而得出月薪5000在大陆算高收入的错误结论。

我猜想原因可能是，不少台湾人虽然有大陆生活经验，但是只是在台企的小圈子里面，而台企普遍代工为主，处于产业链的低端，低利润低工资，因此在台企工作的台湾人，对大陆人的认知来自于台企的大陆员工，很容易以偏概全。

为了验证台企工资低这个感觉对不对，

我当时查询了深圳市人力资源和社会保障局2019年11月公布的数字，是在2019年进行的年度调查，文档名字叫《2019 年深圳市人力资源市场工资指导价位》，

这个文档里面说，2019年深圳工资中位数（不是平均数）为5806元，

其中外资企业最高为6041元，

内资企业其次为5331元，

港澳台资企业的中位数工资为4887元，不仅低于内资和外资企业，也低于深圳整体中位数。

如此说来，这个台湾人的说法找到了数据支撑，他在台企认识的大陆人，在2019年及之前的确大部分工资不到5000元人民币。

不过不管怎样，查询了数据之后才发现，原来2019年作为一线城市的深圳，中位数工资也才五千八百多，那么几年过去了，现在情况变得如何了呢？

我又查询了下，深圳市人社局在2023年5月又发布了2022年深圳市人力资源市场工资价位及行业人工成本信息，调查的时期指标为 2021 年 1 月 1 日至 12 月 31 日的数据。